wayne3618a wrote:
這一年有在看台北的新...(恕刪)
買台北市房子的大概有兩種
有能力全款貸款
另一種是以房換房
台北市民自有房屋比例高
以房換房壓力會小很多
還有一種是台北市原住民
老家改建憑空生出房子
這種就不用買...
其實都更台北市的原住民也不是很多人都能佔便宜
主要是看地目
商三容積560%, 就算是住公寓持份小都還能換得回原來面積
一般的住三225%容積率的公寓換不回原來面積,特別是 5樓的公寓
商三的透天一般來說容積率560%沒用完
這才是都更的最大受益者...
還有一種是祖上積德
重劃區的農民
土地重劃分回40%農地變建地
如奇岩重劃區,士林北投科學園區
我一個姑媽的農地在奇岩
光一塊地就價值20億
建設公司都很喜歡
因為地主只有一家人
皇太后點頭就成案...
那種身價幾十億的人家都超級低調
錢只是數字而已有甚麼好比的...
哪像01一堆人在炫富...
